韓国生活 不動産と自己破産の理由

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韓国の生活は、自己破産が身近であることが有名でしたが、借金増加の理由は不動産ローンのようですね。韓国では、年齢や収入から考えると、過大な住宅ローンを抱えている家庭があるようですが、勤務先の会社からの押し売りで、購入している人もいるようです。

(1)韓国の倒産危機とリストラ

韓国が国家破綻した、アジア通貨危機のときよりも倒産危機であるとの見方が、経営者に広がっているようです。韓国の一般庶民の生活は、借金の増加により自己破産寸前の家計となっており、年々、負債が膨らんでいます。

韓国の家計は借金により非常に苦しいですが、雇用情勢や社会保障を見ると、リストラされると自己破産が身近な社会であることが分かります。韓国の家計に借金が多い理由を見ると、自己破産の原因は不動産の押し売りが理由のようですね。

(2)不動産を韓国人の社員に買わせる

韓国生活、不動産と自己破産の理由について、2013年5月29日のサーチナが、不景気の韓国不動産業、社員に強引に空き部屋買わせる=中国報道を報じているので見てみましょう。
中国メディア・青島新聞網は29日、「中国人は家が変えずに悩んでいるが、韓国人は家が売れずに悩んでいる」とし、韓国で不動産市場の不景気によって建設会社が社員に自費で家を買わせる事態が起きていることを報じた。
韓国の生活は、不動産価格の動向に左右されると言われていますが、韓国企業が韓国人社員に不動産を買わせる事例もでているようですね。韓国人は、家計の負債が可処分所得の130%を超えていることが指摘されていますが、不動産バブル崩壊の影響が大きい背景としてありそうですね。

(3)韓国企業の財務悪化で社員が7300万円のマンション購入

記事は、ソウル市の建設会社に勤務する44歳の男性が、会社から約7300万円のマンションを買わされたことを紹介。このマンションは2008年に建てられたが、会社の財務状況が悪化したため社員に空き部屋を買わせているのだという。
韓国の生活が苦しい理由の一つは、不動産購入による借金ですが、韓国企業は財務悪化で社員に7300万円のマンション購入をさせた事例があるようですね。

韓国と日本の物価を最低賃金で比較すると、韓国の賃金は半分以下で最低賃金の未払いが多発しています。韓国は、日本の半分の物価と単純に見ても、普通の40代の会社員が1億円を超える不動産の住宅ローン返済は無謀であることが分かりますね。

(4)リストラ回避のために住宅ローンで破産リスク

また、この男性は1998年の金融危機の際にも会社からマンションを買わされ、すぐに転売していた。買わなければ人事考課に影響が出るとのことで、記事は男性が「住みたくもないのに。給料だけではローンが支払えない」と語ったことを伝えた。
韓国は家計の借金が多いため、韓国経済の実態 倒産と自己破産が身近な経済であると言えます。韓国ではリストラされると再就職が困難ですが、不動産購入による自己破産や失業による自己破産のリスクを、社員が常に抱えていることが分かります。

韓国人は高額な不動産を購入しているようですが、給料で返済ができない住宅ローンをどのように返済していくのか気になりますね。

韓国 日本人狩りと経済破綻の背景には、家計の借金増加による生活悪化、リストラによる自己破産が背景にありそうですね。韓国社会は競争が極めて激しいですが、不動産バブル崩壊により、社員の生活にも給料以外の面で大きな影響がでています。

(5)社員に売れ残りの不動産を販売

記事はさらに、ソウル地区で建物価格がこの10年で約15%下落するなど、韓国国内の不動産市場が低迷し続けている背景を紹介。建設会社が従業員に売れ残りの家を販売する現象が「普遍的に存在する」とした。
韓国の首都であるソウル地区では、不動産バブルが崩壊しており、過去に社員が購入した不動産は住宅ローンの返済が困難ですので自己破産の可能性が高まっていますね。

韓国の生活は、会社からの不動産の押し売りで高額の不動産を保有したものの、不動産価格の下落が自己破産の理由の一つになっていることが分かります。

(6)韓国の生活と金融市場の背景

韓国は失業後に自営業者になることが一般的でですが、韓国の生活実態 自己破産と借金を見ると、借金が1世帯当たり600万円を超えており、韓国経済は身動きがとれなくなっているのが実情ですね。日本人でも600万円の借金は負担が大きいですので、韓国は日本よりも物価が安いく融資金利が高いため、韓国人の生活に負債が深刻な影響を与えているようですね。

韓国の不動産バブルが崩壊していますが、韓国企業倒産回避で空洞化が進んでいますので、購買力低下により不動産価格下落が加速しそうです。韓国の不動産で買い手がつかなければ、銀行の不良債権も増加することになります。

韓国銀行危機 閉鎖リストラで反日後悔を見ると、支店の赤字が不良債権増加によるものか気になりますね。韓国の銀行が不動産融資の担保をとっていても、不動産価格が値下がりすれば融資を返済できないため、自己破産する人数が増加しているのが現状です。
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